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一、自营店铺转让需要注意什么
1、转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
3、转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。
4、明确约定店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
5、为了尽量避免风险,预防欺诈。最好在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
6、约定转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。
因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。
7、约定转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
8、应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
二、转让合同的性质有哪些?
1、转让是指在不改变原债权内容的前提下,由原债权人将权利转让给第三人。出让权利的主体是债权人;
2、转让的内容是债权人对债务人享有的债权权利;
3、转让,受让的主体是特定权利义务关系之外的第三人。而权利相对义务的承载主体是原债务人;
4、转让成立,原债权债务人的权利义务关系解除,而受让人作为新债权人与原债务人的权利义务关系成立并生效,债务人对受让人履行债务。
三、合同转让与买卖合同的区别是什么?
合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同,合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。
合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同,其转让的条件、程序和效力也不尽相同。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。
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礼品代发必须要做到真实性。“真实”必须包括四点,礼品真实、快递真实、配送真实、签收真实,只有满足这四点,才能称为礼品代发。 优质的礼品代发需要能提供底单证明,为防止日后淘宝抽查时被判虚假交易,底单证明是必不可少的申诉凭证。
淘宝详情页跳失率是指在系统对店铺访客数据统计日内,访客通过商品详情页跳出的数量。 也就是访客没有发生点击行为和相应的数据,比如没有进行加购购买、点击超链接等等。 商家可以在生意参谋中的【品类】-【宏观监控】当中查看到相应的数据。
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1、它是阿里开发的全新的模式,是基于价主张而非补贴驱动发展。 2、淘菜菜与市场上看到的烧钱、用补贴的模式不同,补贴是不能持续的。 3、淘随着时间推移将会逐步扩大服务范围,并且与平台上多个不同的供应商进行合作。
宝贝误删恢复权重会受影响。 如果刚删了马上恢复的话影响不大,要是时间长的话还是有影响的,比如会影响店铺的评分、店铺的浏览量和商品的销量记录。 建议宝贝恢复后多观察接下来几天的流量访客变化。
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1、卖家可以投诉买家不合理评价,或者举报买家评价是恶意,在淘宝核实后,会删除买家的评价的。 2、评价在宝贝页面显示的时间只有180天,而不是长期存在的,所以中差评在生效以后,在宝贝页面显示满180天,就会被下架,只能在卖家评价信誉页面那里查找了。
商品下架到仓库中后就可以进行降价。 淘宝宝贝降价影响转化率,导致现在销量只有原来的一半左右,而且退货率猛增。宝贝降价影响排名,在机会均等的情况下,你能创造的客单价越高,肯定越容易得到搜索引擎的青睐,这是正常的。修改一口价的商品,自然是会被降权的。
1、购物津贴为商家让利行为。门槛为300-30,03月03日正式预热会场上线后开始发放,消费者可领取的购物津贴无上限。且商家无法提取购物津贴链接,也无需单独装修,购物津贴领取入口会自动展示在承接页中。 2、报名参加天猫38女王节的商家,店铺全店商品均须支持使用“天猫38女王节购物津贴”。
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